Krom Boomssloot 51 E, Amsterdam - bekijk alle huizen te koop in Makelaarsland (2022)

€ 890.000 k.k.

(English below)
Op de bovenste verdieping van een voormalig textielmagazijn uit 1757 in de Nieuwmarktbuurt bevindt zich dit ruime, lichte penthouse verdeeld over twee verdiepingen, dakterras, lift en vaste plek in de garage.

Krom Boomssloot is een rustige gracht, in 2007 gekozen tot een van de mooiste straten van Amsterdam. Het is gunstig gelegen, op korte loopafstand van de metro, de Dam, winkelstraten en het Centraal Station. De Nieuwmarkt zelf heeft veel gezellige cafés en goede restaurants; elke zaterdag is er een biologische markt. In de buurt vind je ook de Jodenbreestraat, (met veel winkels), het operahuis, het stadhuis, de vlooienmarkt Waterlooplein en de prachtige Amstel.

De Krom Boomssloot is al zo'n vijf eeuwen oud. De gracht is vernoemd naar de 16e-eeuwse scheepsbouwer en burgemeester Cornelis Pieterszoon Boom. Boom, die zelf aan op Recht Boomssloot 1-5 woonde, liet rond 1530 twee sloten, de Recht Boomssloot en Krom Boomssloot verbreden tot grachten om zo zijn scheepswerf op de Lastage met het IJ te verbinden.

Het appartement heeft 96 m2 woonoppervlak en 28 m2 bruikbare vloeroppervlakte, lager dan 1.50 meter. De totale vloeroppervlakte van het penthouse is zo’n 124 m2. De hoogte van het plafond in de woonkamer is 5 meter. Aan de grachtenkant in het appartement zijn hoge, openslaande deuren, waar het heerlijk toeven is in de middagzon.

De wat oudere Bulthaup keuken heeft een nieuw aanrechtblad en achterwand. De apparatuur, zoals een elektrische oven met gaskookplaat, is van Smeg. De wasmachine en droger staan in de gang keurig weggewerkt, naast het separaat toilet.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is heerlijk rustig. Daar ook vind je een stijlvolle Armadio ‘Cabinet’ kledingkast, een kast met veel opbergruimte. De kleinere tweede slaapkamer kan ook gebruikt worden als grote inloopkast. Er is een zeer ruime badkamer (met Villeroy & Boch-armaturen), met een ligbad en apart een “regendoucheset”, wastafelmeubel en toilet.

Het bureau op de entresol heeft een geweldig uitzicht op de Zuiderkerktoren, waardoor thuiswerken een plezier wordt. Daarnaast is er het dakterras van ruim 25 m2, waar je in beslotenheid kunt zonnen, met vrienden een borrel kan drinken, en kunt genieten van het vuurwerk op oudejaarsavond. Achter het terras is een heerlijke kamer, te gebruiken als werkruimte of logeerruimte.

Door de lift is traplopen met zware boodschappen niet nodig. Er is een berging van 5,5 m2 in de kelder, naast de garage. In de garage zelf staat uw auto veilig en droog. Moeizaam inparkeren aan de grachten is dus evenmin nodig. De garageplek is apart te koop voor € 110.000.

Met een video-intercomsysteem laat u uw gasten gemakkelijk binnen. Drie zonnepanelen leveren een deel van de elektriciteit op.

Het gebouw is goed onderhouden door een actieve Vereniging van Eigenaren. Er is een actueel meerjaren-onderhoudsplan. De Servicekosten bedragen € 265,- per maand. Het appartement is een Rijksmonument. Dit houdt onder andere in dat de meeste reparatie- en onderhoudswerkzaamheden voor 38% worden vergoed.

Het appartement staat op erfpacht, eeuwigdurend. De prijs voor de erfpacht wordt jaarlijks aangepast op basis van het CBS prijsindexcijfer. Het huidige tarief is € 124,- per maand.

Alle meubels zijn beschikbaar, de nieuwe eigenaar kan er desgewenst direct intrekken.

Oplevering in overleg.

* Penthouse op 2 verdiepingen, centrum, rustige Nieuwmarktbuurt
* Vloeroppervlakte 124 m2, waarvan 96 "genormeerde" m2
* Vide van 6m2 die volgens richtlijnen niet zijn meegeteld in 96m2.
* Dakterras 25m2, met "aparte kamer".
* Lift
* Zeer goed onderhouden, actieve VVE
* Rijksmonument
* Eeuwigdurende erfpacht, groene opinie.
* Prijs 890.000
* Parkeerplek in garage 110.000
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

On the top floor of a textile warehouse built in 1757 in the Newmarket area you’ll find this spacious light-filled 2-level penthouse with a roof terrace, lift and parking place in garage.

Krom Boomssloot is a quiet and peaceful canal chosen as one of the most beautiful streets in Amsterdam in 2007, conveniently located a short walk to the Metro, Dam square, shopping streets and Central Station. Newmarket has lots of lively cafes and good restaurants, and an organic market every Saturday. Jodenbreestraat is just around the corner for the nearest supermarkets, as well as the Opera House, Town Hall, Waterlooplein flea market and the beautiful Amstel river.

The Krom Boomssloot is about five centuries old. The canal is named after the 16th-century shipbuilder and mayor Cornelis Pieterszoon Boom. Boom, who lived at Recht Boomssloot 1-5, had two ditches, the Recht Boomssloot and Krom Boomssloot, widened around 1530 to form canals in order to connect his shipyard on the Lastage with the IJ.

The apartment has 96m2 of living space and 28m2 of usable floor space below 1.5m. The total area of the penthouse is therefore 124m2. The top of the living room is 5 metre high and the French doors open over our quiet canal, the best place to catch the evening sun.

The older Bulthaup kitchen has a new countertop and backsplash. Smeg appliances include an electric oven with a gas hob. The washing machine and dryer are discretely located in the corridor, next to a separate WC.

The master bedroom is at the back of the apartment and blissfully quiet, with the stylish Armadio ‘Cabinet’ wardrobe providing lots of storage space. The smaller second bedroom could also be used as a walk-in wardrobe. There’s a large bathroom with Villeroy & Boch fixtures, including a bath for long winter soaks and an open rainshower, washbasin and toilet.

The desk on the mezzanine has a charming view of Zuiderkerk tower, making working from home a pleasure. Then walk out onto the private 25m2 roof terrace, a perfect outdoor space for your summer entertaining, winter sunbathing or NYE party dancing to the fireworks at midnight from 5 floors high. A little summer room is used for sleeping on hot nights or as a study space.

The lift means that climbing stairs with heavy shopping is optional. There’s a 5.5m2 storage box in basement, next to the garage. And the garage keeps your car safe and secure, avoiding reverse parking next to precarious canal walls. The parking place in garage is for sale separately for € 110,000.

A video entry system lets your guests in easily. And 3 solar panels subsidise some of the electricity costs.

The building is well maintained due to an active body corporate with a multi-year maintenance plan. Service costs are € 265 per month. It’s also a registered monument, with 38% of most repair and maintenance work being reimbursed.

The apartment is on a long landlease, with the price adjusted annually based on the CBS price index. The current fee is € 124 per month.

All furniture is available to keep, so the new owner can move right in if desired.

Handover date in consultation.

* 2-level penthouse filled with light in central and quiet Newmarket location
* Living area of 124 m2, 96 m2 higher than 1.5 m high
*Maisonine (vide) of 6m2; according to guidelines not counted as m2.
* Roof terrace of 25m2 with summer room
* Lift
* Very well maintained, active body corporate
* Registered monument
* Long landlease, with CBS indexed price.
* Price 890,000 Euro
* Parking place in garage 110,000

Oude foto's van de Stadsarchief Amsterdam / old photos from the Stadsarchief Amsterdam.